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公司新闻
1、属于广大业主所有。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。
2、小区内的物业用房如果是配套建设的，就是属于广大业主所有；如果是物业自己购置的，当然属于物业公司所有。要看具体情况而定。
3、小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
4、全体业主所有，要不然你以为公摊是怎么算的？但是物业公司是有使用权的。
5、在得知该情况后，该小区的业主委员会聘请了律师向该物业管理公司发送了一封律师函，内容称，该小区的物业管理用房是属于全体业主的，如该物业管理公司擅自出租部分管理用房，则该小区的业主将根据法律的规定立即与该物业管理公司解除物业服务合同。
6、物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。物业管理用房是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。
1、属于。第三方物业服务，是指物业服务企业由业主和建设单位选聘，为业主提供物业管理服务，物业服务企业根据合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，所以物业属于第三方服务。
2、独立的第三方机构：物业管理中心还属于独立的第三方机构，一些大型的物业管理公司也可以作为独立的第三方机构来提供物业管理服务。
3、物业不是第三方。车位私人买卖签合同时，物业不是第三方，第三方属于买车位的人。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务。
4、是。根据查询物业公司官网信息显示：其物业属于外包的，是由第三方公司来参与平时的管理维护。天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。
5、第三方物业公司的意思是，合作关系的两个主体之外相对独立的物业公司，有一定的公正性，公平性，第三方主体.就是引入第三方的目的为了确保双方交易公平，公正，避免发生纠纷和欺诈行为。物业公司，就是受业主委托管理小区的服务性企业，物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。
1、物业服务企业利用小区的公共区域进行的多种经营收入，属于物业公司的经营收入；物业服务企业利用小区的公共区域进行的多种经营收入，应当不能完全归属于物业公司所有，因为你的毕竟使用了业主的共有资产，应当分一部分给业主。如何分一部分给业主，可以有很多形式可以商榷。上述看法，供你参考。
2、物业小区经营收入归全体所有业主。 《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。
3、多种经营收入（广告、设摊点、商务中心营业收入、仓储租赁等）；物业管理费；停车场管理费；等。其他还有：代收水电费佣金、供热费佣金等等。。
1、另一方面，如果灭火器属于业主自行管理的区域，比如业主自己的商铺或办公室内，那么业主要自行承担重新充装费用。总之，付费责任应该根据具体情况和相关法律法规来确定。
2、理论上，小区公共区、楼道等地的灭火器，由物业公司负责更换灭火器。但是这灭火器的费用，实际上来源于住户缴纳的物业管理费。所以看上去住户没交钱，实际上还是羊毛出在羊身上。如果物业另行收取费用的话，看合同如何写的，有这样的条款，要求住户交钱更换的。合理。没有的话，默认就是物业自己购买更换。
3、灭火器费用包含在物业费之中，应该由物业公司支付。
4、小区的灭火器到期重新充装谁付费小区公共区、楼道等地的灭火器，由物业公司负责更换灭火器。但是这灭火器的费用，实际上来源于住户缴纳的物业管理费。如果物业另行收取费用的话，看合同如何写的，有这样的条款，要求住户交钱更换的。合理。没有的话，默认就是物业自己购买更换。
5、如果万一在灭火器没有过有效期着火，最终能够确定是因为你的原因导致，那理论上当然有一定责任，但是如果损失过大，这个责任并不能说就一定都要你去全额赔偿。因为如果火势很大，那也不是一个小小灭火器就肯定能解决的问题。
6、给到期灭火器充气换粉的消防器材公司需要办理消防设施维护保养许可证。根据《社会消防技术服务管理规定》第六条 消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。
1、业主主导型酬金制物业服务模式 先说说什么是酬金制。酬金制就是物业服务企业收取固定酬金或以服务 小区 的总物业服务费做为计提基数，并按照签订的物业服务合同中约定的计提比例（一般不超过15%）计提，做为物业服务企业的服务报酬的物业服务模式。
2、都有什么利弊？行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式优点：这种模式在于突出了地方政府的行政管理作用，因其管理机构与政权基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。
3、委托管理模式还可进一步细分为全权委托统一管理模式、代理监管模式、并行委托管理模式。
4、各种主要模式的内涵及利弊分析 1自建自管、合作管理、委托管理模式 1自建自管 自建自管，即由建设单位（业主单位）直接管理自己投资建造的物业，其中又有成立子公司、项目部或管理中心（后期按法律要求也必须转成独立法人资格的公司）的不同形式。
5、以上几种收费方式的利弊分析： 第一种方式的好处就是做到按次收费避免电梯费用分担的纠纷，但最大的缺陷就是使日常的物业运作复杂化（有可能还需要安装IC卡计费系统设备）。随着都市化生活节奏的加快，人们越来越喜欢和适应简洁、高效的生活方式，按次收费显然和人们的追求相违背。
6、而酬金制则是采用约定比例或金额的方式，来从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合同约定进行支出。两者包括的费用不同：物业包干制主要涵盖了伙食、津贴以及服装这三项费用，而保育、保姆等费用则不包含在内，而酬金制则主要涵盖了支付给物业管理中心的各项费用。
一）公共服务 它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务纯昌哪，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运迅搜垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
综合管理服务。物业公司履行管理职责，确保物业区域内各类设施的正常运行，提供综合事务服务。 公共设施管理养护。包括道路保洁、绿化养护、公共照明和电气设备管理、消防设施的维护等。物业公司要负责确保这些公共设施的良好运转，维护物业区域的整体环境和秩序。 公共区域安保服务。
物业管理服务：这是物业公司的核心业务，包括对住宅区、商业区、写字楼等各类物业的日常管理，如公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、秩序维护、停车管理等。 专项服务：根据业主需求提供专业化的专项服务，如房屋维修、装修管理、家政服务、快递代收、代缴水电费等，以提升业主的生活品质。